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Carlos L. C.
MADRID
Opinión sobre Curso de Administración de Fincas: Gestión de Comunidades de Propietarios (Titulación Universitaria + 12 Créditos ECTS)
Muy buena formación, creo que su relación calidad-precio es excelente.
Paco G. V.
LUGO
Opinión sobre Curso de Administración de Fincas: Gestión de Comunidades de Propietarios (Titulación Universitaria + 12 Créditos ECTS)
Pregunté varias dudas a los tutores y me han sabido ayudar en todo lo que he necesitado. El trato es perfecto y totalmente personalizado.
Alma E. F.
ZARAGOZA
Opinión sobre Curso de Administración de Fincas: Gestión de Comunidades de Propietarios (Titulación Universitaria + 12 Créditos ECTS)
El curso está genial y el temario es bastante amplio y muy pero que muy interesante. Le doy un 10.
Javier T. H.
TOLEDO
Opinión sobre Curso de Administración de Fincas: Gestión de Comunidades de Propietarios (Titulación Universitaria + 12 Créditos ECTS)
Al ser 100% online no he tenido problemas para seguir con mi rutina diaria. He ido realizando el curso en mis ratos libres sin problema.
Paula L. P.
HUELVA
Opinión sobre Curso de Administración de Fincas: Gestión de Comunidades de Propietarios (Titulación Universitaria + 12 Créditos ECTS)
Soy presidente de una comunidad de vecinos y al no entender del todo las normativas he decidido realizar este curso para ampliar mis conocimientos sobre este tema. No puedo estar más contenta, me ha encantado.
CURSO DE ADMINISTRACIÓN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS: Gracias a este curso de administración comunidades online homologado no solamente podrás completar tus conocimientos en esta materia, sino que además conseguirás una titulación universitaria homologada baremable en oposiciones y bolsas de empleo.
- Adopción de acuerdos: mayoría y unanimidad
- Notificación a los propietarios ausentes
- Mayorías en la adopción de acuerdos
- Mayorías especiales
- Requisitos de un acuerdo para ser válido, cómputo de votos y cuota de participación
- La adopción de acuerdos; cálculos para comprobar su validez
- Imposibilidad de la toma de acuerdos por inasistencia o insuficiencia de quórum de los propietarios a la Junta
- Impugnación de los acuerdos de la Junta
- Notificación a los propietarios ausentes de la Junta
- Disconformidad con los acuerdos de una junta a la que no se asistió
- Diferencia entre acuerdos nulos y anulables
- Mantenimiento y reparaciones
- Uso y modificación
- Instalación de antenas
- Elementos estructurales
- Fachadas y elementos de cierre que las conforman
- Elementos destinados a esparcimiento
- Conservación del inmueble
- Responsabilidad de la comunidad frente a terceros
- Derechos relativos a elementos privativos y Comunes
- Obligaciones relativas a elementos privativos y comunes
- Contribución a las obras de reparación
- Contribución a las obras de innovación
- La legitimación activa
- La legitimación pasiva
- Poderes otorgados a abogados y procuradores
- Procedimientos en que se requiere la presencia de Abogado y Procurador
- Procedimiento para solicitar el relevo del cargo de Presidente
- Procedimiento para suplir acuerdos de la Junta
- Procedimiento para adaptar los estatutos de la comunidad a la legalidad vigente
- Procedimiento de impugnación de acuerdos de la Junta
- Procedimiento de la acción de cesación de actividades prohibidas del Art. 7.2 LPH
- Procedimiento de reclamación de deudas a propietarios morosos
- Grupo 1. Financiación Básica
- Grupo 2. Inmovilizado
- Grupo 3. Existencias
- Grupo 4. Acreedores y deudores
- Grupo 5. Cuentas financieras
- Grupo 6. Compras y Gastos
- Grupo 7. Ventas e Ingresos
- Obligaciones de los administradores de fincas derivadas de su actividad específica en el ámbito de las comunidades de propietarios
- Obligaciones en materia de seguridad en los tratamientos de datos personales de las comunidades de propietarios
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La administración y gestión de las comunidades de vecinos es una actividad compleja que requiere de unos conocimientos de diversa índole como legales, económicos y financieros, técnicos, administrativos, etc. Por tanto, para que todo salga bien y se obtengan unos resultados óptimos, la figura del administrador es necesaria en la gran mayoría de los casos. En el presente Curso de Administración Comunidades de Propietarios aprenderás a gestionar por cuenta propia una comunidad de vecinos, el marco legal y jurídico, las normativas de la propiedad horizontal y mucho más.
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La administración de las comunidades de propietarios o de vecinos se basa en la gestión de todos los procesos que se necesitan para que se mantenga un funcionamiento adecuado de dicha comunidad. Cualquier persona puede llegar a convertirse en un administrador de propiedades con la formación y la titulación necesaria. Algunas comunidades contratan asesorías y agencias de administración para que les lleven todos los procesos y el papeleo correspondiente, en otros casos, algún vecino o el propio presidente de la comunidad gestiona todo lo relacionado con la administración comunitaria.
Otro aspecto muy importante es la transparencia de todos los procesos de gestión, administración y supervisión para conservar la confianza y satisfacción de todos los vecinos que residen en esa comunidad. El presidente de la comunidad debe velar por el buen funcionamiento de la misma y debe estar al día de todos los cambios que se producen. Otra de sus labores es trabajar mano a mano con el administrador de la comunidad para controlar que todo vaya bien y transmitir y comunicar la información relevante a los vecinos.
La persona encargada de llevar el control y la gestión de las comunidades de propietarios se conoce como administrador de fincas o de propiedades. Este profesional se encarga de gestionar la comunidad de vecinos, llevar el registro de las cuentas, supervisión del presupuesto, control de cobros y pagos, mantenimiento y reparación de la comunidad, gestión de los proveedores, etc. Como se puede comprobar, el administrador desarrolla una gran cantidad de funciones que son vitales para el correcto funcionamiento de las propiedades, de esta forma nos aseguramos que todo se encuentra bajo los marcos legales y jurídicos y no se producirán errores o riesgos futuros.
El salario medio en España de un profesional especializado en esta materia ronda aproximadamente entre los 12.000 y los 31.500 euros brutos anuales. La cifra que se incluye en este intervalo va a depender de una serie de factores como la experiencia que has do adquiriendo con el paso de los años, el lugar donde trabajes, las cualidades y habilidades personales, la localidad, entre otros.
La propiedad horizontal es una regla que resulta vigente en los inmuebles divididos por pisos. Se encuentra englobada dentro del artículo 396 del código Civil de España y alberga dos derechos fundamentales:
La propiedad horizontal se basa en una serie de normas que regulan la forma en la que se encuentra dividida una propiedad y la relación que van a tener los bienes privados y comunes de todos los propietarios. El derecho de la propiedad horizontal nos dicta que a cada propietario de un piso le corresponde un determinado porcentaje de los espacios comunes de la comunidad en su totalidad.
Algunas de las principales prohibiciones que regula la propiedad horizontal es la mala práctica y utilización para uso personal de las zonas comunes, como por ejemplo colocar muebles o pertenencias en el rellano de tu edifico, dejar las bicicletas en las escaleras o los pasillos, modificar la fachada o las zonas comunes... Todas estas actividades tienen un efecto muy negativo para la conservación y el correcto mantenimiento de la comunidad. Además, se pueden dar problemas y discusiones con el resto de los vecinos, lo que fomenta un mal clima y futuros encontronazos.
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